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中国人2012年在美购房90亿美元

优势学区房遭“疯抢”“买涨不买跌”刺激需求

美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。

为2岁爱女买房

《华尔街日报》日前报道了一个中国购房者的购房故事。一位来自中国香港的富豪找到苏富比地产，表示急于买入一套位于曼哈顿中央公园附近的高档公寓，称“因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学”。该公司的房产经纪花费几周时间，终于签下一套价值650万的豪华公寓。最后经纪人在询问该富豪女儿多大时，得到的回答让他大跌眼镜：“2岁。”

在西部的洛杉矶地区，中国买家的购房潮同样疯狂。圣马力诺是洛杉矶附近数一数二的顶尖学区，最便宜的房子也在200万美元以上。据华人房产经纪杨旸透露，在圣马力诺，流通到市场上的房子不多于10套。每套都是刚一上市就被疯抢。“我手上就有十几个中国客户，很多人说了，只要有房出来，肯定买。”

30%客户来自中国

据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。

“中国买家不断涌来，他们对任何有升值空间的物业都有浓厚的兴趣。”房产经纪人瑟汉说。他的地产公司1月完成价值7000万美元的交易，其中30%的客户是中国人。

据加州地产经纪商协会调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买，中国买家占加州房市国际买家的比例近四成。另有数据预计，加州的买房者中，一成人是在加州购买第二套住房的华人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。